据悉,继获邮储银行500亿元意向性授信额度后,今日碧桂园还将与工行、中行签约。知情人士透露,三家国有大行给予碧桂园总授信额度将超千亿元。
各大银行加快对碧桂园的授信额度支持,凸显了央妈对优质房企的呵护。“金融16条”政策发布后,各金融机构针对房企的融资动作加速落地。多家银行为优质房企授信,总额超数千亿元。
11月以来,从中国银行间交易商协会的“第二支箭”,到央行、银保监会联合发布的“金融16条”,再到住建部等三部门的“银行保函”置换部分“预售资金”,房地产行业的融资利好政策层出不穷。
业内人士认为,在不断推出的利好政策支持下,房企的融资环境有望得到进一步改善,尤其是民营房企的生存环境也将迎来转变。
值得注意的是,碧桂园近期通过多种方式获取融资支持。
11月8日,中国银行间交易商协会首先发布消息,继续推进并扩大民营企业债券融资支持工具(“第二支箭”),支持包括房地产企业在内的民营企业发债融资。据了解,在“第二支箭”支持政策框架下,碧桂园、旭辉、中梁等多家民企已着手申报第二批发行。
11月21日,证监会主席易会满表态,支持涉房企业开展并购重组及配套融资,支持有一定比例涉房业务的企业开展股权融资。而随着碧桂园、雅居乐配股融资,有业内人士认为,此次表态或意味着支持房企融资的“第三支箭”政策即将出炉。
11月15日,碧桂园通过二级市场配股融资,根据公告,公司配售14.63亿股,配售价2.68港元,占扩大后发行股本的5.66%,筹资净额38.72亿港元。
融资之外,碧桂园业绩稳健、保交付一直积极推进。碧桂园在三季度销售仍在底部徘徊的情况下,前三季度依然交付了多达45万套房,接近融创、万科、绿地的总和。其中,上半年有36个区域146个项目165个批次实现“交房即交证”。
市场分析,当“保主体”成为政策的主要方向,那些一直以来资产状况良好、信用安全、具备经营韧性的房地产企业,将首先加速恢复。这从资本市场也能窥知一二,如碧桂园、龙湖、新城发展、美的置业等一批较为优质的民营房企,自11月以来均实现较大涨幅。
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